Kodin ostaminen vaatii paljon erilaisia maksuja eri tahoille. Vaikka useimmat asunnon omistajat maksavat vuosien kuukausimaksuja asuntolainansa kattamiseksi, heidän on ensin katettava sarja alkumaksuja, joita kutsutaan ennakkomaksuiksi.
SuosituinOpi parhailta
Yli 100 luokassa voit hankkia uusia taitoja ja hyödyntää potentiaaliasi. Gordon RamsayRuoanlaitto I Annie LeibovitzValokuvaus Aaron SorkinKäsikirjoittaminen Anna WintourLuovuus ja johtajuus deadmau5Elektroninen musiikkituotanto Bobbi BrownMeikki Hans ZimmerElokuvien pisteytys Neil GaimanTarinankerronta Daniel NegreanuPokeri Aaron FranklinTexas Style Grillausmahdollisuus Misty CopelandTekninen baletti Thomas KellerRuoanlaittotekniikat I: Vihannekset, pasta ja munatAloittaaHyppää osioon
- Mikä on ennakkomaksu?
- Miksi ennakkomaksujen ymmärtäminen on tärkeää?
- 8 ennakkomaksutyyppiä
- Lisätietoja
Diane von Furstenberg opettaa sinulle 17 videotunnilla, kuinka rakentaa ja markkinoida muotibrändiäsi.
millaista rommia rommille ja koksilleLisätietoja
Mikä on ennakkomaksu?
Ennakkomaksut ovat alkuperäinen rahasumma oston tai yrityskaupan yhteydessä. Ehkä yleisin ennakkomaksujen iterointi on kotiopiskelijoiden veloittama palkkio. Nämä taskukustannukset, joihin sisältyy käsiraha ja erilaiset sulkemiskustannukset, tapahtuvat ennen kuin koti-ostaja voi ottaa kiinteistön omistusoikeuden.
Miksi ennakkomaksujen ymmärtäminen on tärkeää?
Ymmärtämällä täysin ennakkomaksut sekä juoksevat kulut, kuten kuukausittaiset asuntolainamaksut ja kiinteistöverot, uusi asunnonomistaja voi luottavaisin mielin valita taloudellisen tilanteensa mukaisen kiinteistön. Koska kodin omistamisen kustannukset ylittävät ilmoitetun ostohinnan, vastuullinen kiinteistönvälittäjä puhuu asiakkaalleen erilaisten velkojensa avulla varmistaakseen, että ostajat eivät jää korkean ennakkomaksun ulkopuolelle.
8 ennakkomaksutyyppiä
Kun valmistaudut uuden kodin ostamiseen, ota huomioon seuraavat ennakkomaksut:
- Alkutalletus : Suurimman osan myyjät vaativat ostajia virallisen tarjouksen jättämiseksi käteistalletuksen talletustilille. Tämä viittaa vakavaan tarjoukseen, ja talletus koskee koko ostohintaa. Jos neuvottelut hajoavat, talletus voi palata ostajalle.
- Ennakkomaksu : Odotetaan suorittavan vähintään 20 prosentin käteismaksu kokonaishinnasta varmistaaksesi pankin tai muun kaupallisen luotonantajan rahoituksen. Mitä suurempi käsiraha, sitä pienempi lainan määrä, mikä tarkoittaa vähemmän korkoina maksettua rahaa.
- Kotitarkastukset : Odota, että hyväksytyn tarjouksen jälkeisessä talletusjaksossa maksat kodintarkastajalle arvioidaksesi ostamasi rakenteen. Älä säästä kotitarkastuksia; ne voivat säästää tuhansia, jos tartut ongelmiin ja neuvottelet ongelmien korjaamisesta.
- Verot : Joissakin osavaltioissa korkeat ennakkomaksut voivat olla valtion maksuja ja veroja. Esimerkiksi New Yorkin osavaltiossa kotiostoksille voidaan soveltaa 2,7 prosentin siirtoveroa. Muut valtiot eivät peri siirtoveroja, mutta voivat periä muita maksuja kiinteistöjen rekisteröinnistä.
- Escrow-palkkiot : Jos haluat ostaa kodin turvallisesti, sinun on käytettävä escrow-yritystä, joka perii maksun ostovarojen hallussapidosta ja jakamisesta.
- Vakuutus : Useimmat kaupalliset luotonantajat edellyttävät, että lainanottajat hankkivat asuntovakuutuksen ja yksityisen asuntolainavakuutuksen ennen niiden päättymispäivää.
- Lakimaksut : Kiinteistönvälittäjä voi auttaa sinua varmistamaan, että ostosopimus, omistusasiakirjat ja muut sopimukset käsitellään asianmukaisesti.
- Kiinteistönvälittäjän palkkio : Vaikka ostaja vastaa kaikista edellä mainituista ennakkomaksuista, myyjä maksaa kiinteistönvälittäjän palkkion, ellei toisin neuvotella.
Lisätietoja
Hanki MasterClassin vuotuinen jäsenyys yksinoikeudella pääsy mestarit, kuten Bob Iger, Sara Blakely, Paul Krugman, Robin Roberts, Chris Voss ja muut, opettamaan videotunneille.
mikä tekee vahvasta naishahmosta
