Kun elämä tapahtuu ja kiipeät henkilökohtaisia urasi portaita, saatat löytää itsesi etsimässä seuraavaa asuntomuutostasi. Jos olet pohtinut, vuokraatko vai ostatko, tässä on budjetti ja muita huomioitavia seikkoja.
Selvitä, kuinka paljon sinulla on varaa. Useimmilla mahdollisilla asunnonomistajilla on varaa ostaa kiinteistö, joka maksaa 2–2,5 kertaa heidän bruttotulonsa. Toinen nyrkkisääntö on, että asuntolainamaksusi ei saa ylittää 28 prosenttia bruttotuloistasi vuoden aikana.
Hae asuntolainaa lainanantajalta. Lainanantaja ottaa huomioon monia tekijöitä, mukaan lukien kuukausitulosi, velkasi ja kuinka kauan olet ollut työssäsi.
kuinka monta annosta viiniä pullossa
Tutustu vuokraus- ja ostolaskuriin verkossa . Kun olet löytänyt ihanteellisen asuntosi hinnan ja asuntolainasumman, hyödynnä verkkotyökaluja, jotka huomioivat nämä luvut sekä tekijät, kuten kiinteistöverot ja oleskelun keston, analysoidaksesi, olisiko vuokraaminen tai ostaminen paras taloudellinen päätös sinulle. Älä luota pelkästään näihin tuloksiin, sillä sinun tulee keskittyä henkilökohtaiseen tarpeisiisi ja tavoitteisiisi.
Päätä missä asut. Mieti, haluatko asua kaupungissa, esikaupunkialueella vai maaseudulla. Ota huomioon kuljetustarpeesi, varsinkin jos käytät julkista liikennettä. Tietyt kaupunkiasuntovaihtoehdot voivat olla halvempia vuokrata kuin ostaa.
Mieti, kuinka kauan aiot viipyä kyseisessä paikassa. Jos aiot jäädä yli viideksi vuodeksi, se voi olla hyvä ostopäätös. Jos kaipaat lisää joustavuutta, vuokraaminen antaa sinulle enemmän vapautta muuttaa uuteen paikkaan halutessasi – varsinkin jos olet kyseisessä kaupungissa vain lyhyen aikaa.
Ota huomioon mahdolliset lisäkustannukset. Asuntoa ostettaessa on huomioitava käsiraha ja mahdolliset sulkemiskustannukset sekä asunnon ostoprosessia tukevien asiantuntijapalveluiden maksut. Yleensä käsirahat maksetaan etukäteen, ja ne voivat olla missä tahansa viidestä 20 prosenttiin ostohinnasta. Sulkemiskustannukset ovat myös noin viisi prosenttia ostohinnasta. Harkitse myös asunnon kiinteistöveroa, sillä ne ovat usein merkittävä kulu asunnon omistajille.
Mitä taloudellisia etuja asunnon omistamisesta on?
novelli vs novelli vs romaani
Omistamalla asunnon voit hyödyntää erilaisia veroetuja, mukaan lukien asuntolainan korkovähennys ja asuntolainan verohyvitys. Lisäksi asunnon etuna on rakennusomaisuus. Toinen etu ja ratkaiseva hetki monille on oivaltaa joustavuus yksilöidä kotisi omistajana. Vuokrauksen yhteydessä mahdollisuutesi lisätä näitä henkilökohtaisia yksityiskohtia voi olla rajoitettu.
Mitä etuja vuokrauksesta on?
Kilpailluilla tai erittäin kalliilla kiinteistömarkkinoilla vuokraus voi olla paras vaihtoehto. Kuitenkin, jos tavoitteesi on asunto, vuokraaminen voi myös auttaa säästämään rahaa kodin käsirahaa varten. Vuokraus maksaa tyypillisesti kiinteän dollarin kuukausikulut, ylläpidon ja korjaukset. Kun omistat kodin, olet todennäköisesti vastuussa näistä lisäkuluista.
Niille, jotka haluavat asua Atlantassa, Atlanta Journal-Constitution paljasti viimeaikaiset tiedot, joiden mukaan huhtikuussa myytävien asuntojen varasto oli 2,2 kuukauden myynnin arvo. Terveillä ja tasapainoisilla markkinoilla, artikkelissa todettiin, on kuuden tai seitsemän kuukauden varasto. Pohjimmiltaan tämä varaston kiristäminen johtaa hintojen nousuun. Tämä on hyvä uutinen asunnonomistajille, jotka suunnittelevat myyntiä, mutta monimutkaisempia niille, jotka ovat kiinnostuneita ostamaan.
Viime kädessä vaihtelevat kiinteistömarkkinat ja taloudelliset intressisi tulisi ottaa huomioon päätettäessä vuokraamisesta vai ostosta. Nauti vaihtoehtojesi punnitsemisesta ja siitä, mikä on sinulle paras valinta.
miltä chayote squash maistuu
Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, on taloudellinen neuvonantaja ja varatoimitusjohtaja Morgan Stanley Wealth Managementissa, Atlantassa. Hänet tavoittaa osoitteessa [sähköposti suojattu] .
[sähköposti suojattu] .
Tämän artikkelin sisältämät tiedot eivät ole kehotus ostaa tai myydä sijoituksia. Kaikki esitetyt tiedot ovat luonteeltaan yleisiä, eikä niitä ole tarkoitettu tarjoamaan yksilöllisesti räätälöityjä sijoitusneuvoja. Mainitut strategiat ja/tai sijoitukset eivät välttämättä sovellu kaikille sijoittajille, koska tietyn sijoituksen tai strategian sopivuus riippuu sijoittajan yksilöllisistä olosuhteista ja tavoitteista. Sijoittamiseen liittyy riskejä, ja sijoittaessasi on aina mahdollisuus menettää rahaa. Tässä esitetyt näkemykset ovat kirjoittajan näkemyksiä, eivätkä välttämättä heijasta Morgan Stanley Wealth Managementin tai sen tytäryhtiöiden näkemyksiä. Morgan Stanley Smith Barney LLC ja sen talousneuvojat eivät tarjoa vero- tai oikeudellisia neuvoja. Yksityishenkilöiden tulee kysyä neuvoja omien olosuhteitensa perusteella riippumattomalta veroneuvojalta. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, SIPC:n jäsen.
