Arkkitehtisuunnitteluprosessin seitsemän vaihetta

Arkkitehtisuunnitteluprosessissa on seitsemän päävaihetta, joista jokaisella on ratkaiseva rooli projektin onnistumisessa. Olitpa maanomistaja, joka suunnittelee uutta rakennusta, arkkitehti, joka jahtaa suurta tilausta, tai mahdollinen kotiostaja, tarvitset selkeän käsityksen siitä, mitä odottaa suunnittelun kaikissa seitsemässä vaiheessa.

Hyppää osioon

• Arkkitehtisuunnittelun 7 vaihetta
• Lisätietoja
• Lisätietoja Frank Gehryn MasterClassista

17 oppitunnissa Frank opettaa epätavallisen filosofiansa arkkitehtuurista, suunnittelusta ja taiteesta.

Arkkitehtisuunnittelun 7 vaihetta

Arkkitehtisuunnitteluprosessin seitsemän vaihetta ovat järjestyksessä:

1. Suunnittelua edeltävä vaihe : Tämä vaihe tunnetaan myös nimellä ohjelmointivaihe, joka käynnistää arkkitehtonisen suunnitteluprosessin. Suunnittelua edeltävässä vaiheessa arkkitehti on yhteydessä asiakkaaseen saadakseen tietää tontista, olemassa olevista rakenteista ja asiakkaan toiveista tulevaa rakennusta varten. (Aina kun mahdollista, henkilökohtainen sivustoanalyysi antaa tarkimmat tiedot kaikille projektityypeille.) Arkkitehti tutkii paikallisia kaavoitus- ja maankäytön rajoituksia ja tekee sitten kustannusarvion osana kilpailukykyistä tarjoustaan ​​komission voittamiseksi. Jos osapuolet sopivat hankkeen ehdoista ja laajuudesta, ne tekevät sopimuksen arkkitehtipalveluista.
2. kaavamainen suunnittelu vaihe : Tässä seuraavassa vaiheessa arkkitehtisuunnittelutiimi alkaa muuntaa asiakkaan toiveet rakennussuunnittelukonseptiksi. Tähän voi sisältyä luonnoksia, piirroksia, 3D-piirroksia ja alustavia suunnitelmia, pohjapiirroksia ja rakennuksen korkeuksia. Kaikki rakennustekniikat, kuten LVI ja putkistot, kuuluvat myös kaavamaisiin suunnitelmiin.
3. Suunnittelun kehitysvaihe : Tässä vaiheessa arkkitehdin suunnittelutarkoitus ilmenee yksityiskohtaisena suunnitelmana. Jos projekti vaatii rakennesuunnittelijan, kyseinen henkilö yleensä liittyy joukkueeseen tässä vaiheessa. Arkkitehti esittelee myös asiakkaalle sekä ulko- että sisätilat, jotka menevät perustavan rakenteen päälle. Valmisteet voivat vaikuttaa suuresti rakennusprojektin kokonaiskustannuksiin (samoin kuin projektin aikatauluun), joten tämä vaihe on käsiteltävä erittäin kunnioittavasti. Tässä vaiheessa realistisempi kustannusarvio tulee näkyviin.
4. rakennusasiakirjat vaihe : Arkkitehtisuunnitteluprosessin seuraavassa vaiheessa suunnittelusta tulee totta. Arkkitehti tuottaa kaksi sarjaa yksityiskohtaisia ​​piirustuksia, joissa määritetään kaikki yksityiskohdat niiden lopullisesta suunnittelusta. Yksi sarja on nimeltään rakennussarja, ja se pysyy paikan päällä koko rakennusprosessin ajan. Toinen joukko on nimeltään lupajoukko, jonka arkkitehti lähettää paikalliselle lupaviranomaiselle, olipa kyse sitten kaupungista tai läänistä. Suunnittelu-rakennushankkeessa talon sisäinen urakoitsija osallistuu tässä vaiheessa.
5. Rakennuslupavaihe : Tässä vaiheessa arkkitehdin on toimitettava piirustusten lupasarja osana suurempaa lupahakemusta. Kaupunki tai lääni tarkistaa toimitusten rakenteellisen eheyden sekä kaavoituslakien ja rakennusmääräysten noudattamisen. Lupa voi olla yksi rakennusprosessin hitaimmista osista, mutta se suojaa arkkitehteja, rakentajia ja kiinteistönomistajia mahdollisesti vaarallisilta rakennusvirheiltä. Yksinkertaiset rakennusprojektit sallivissa kunnissa voivat saada hyväksynnän muutamassa päivässä. Jos rakennat jotain kunnianhimoista tai jos rakennat historialliselle alueelle, lupaprosessi voi viedä kuukausia.
6. Tarjous- ja neuvotteluvaihe (valinnainen) : Jos rakennus on saman yrityksen suunnittelema ja rakentama suunnittelu-rakennusprojekti, rakennusurakoitsijoilta ei tarvitse tehdä tarjouksia. Jos ketään urakoitsijaa ei ole liitetty ennalta, asiakas ja arkkitehti haastattelevat urakoitsijoita ja pyytävät kilpailutarjouksia. Mahdolliset urakoitsijat istuvat asiakkaan ja arkkitehdin kanssa käymään läpi rakennuspiirustussarjat ja keskustelemaan materiaaleista ja aikatauluista. Urakoitsijat etsivät lapioon valmiita projekteja pitääkseen miehistön kiireisenä koko vuoden. Siksi sinulla on paremmat mahdollisuudet turvata urakoitsija - ja kilpailukykyinen hinta - jos projektisi on jo sallittu ja valmis aloittamaan.
7. Rakentamisen hallintovaihe : Tässä viimeisessä vaiheessa arkkitehdin rooli siirtyy luovasta suunnittelusta projektinhallintaan. Vaikka he eivät fyysisesti hallinnoi työmaata, he tekevät säännöllisiä käyntejä varmistaakseen, että projekti toteutetaan heidän suunnitelmiensa mukaisesti. Urakoitsija ja heidän miehistönsä ottavat projektin hallinnan samalla tavoin kuin ohjaaja ottaa käsikirjoittajan käsikirjoituksen. Projektibudjetit voivat nousta kustannusten ylitysten vuoksi, mutta huolellisella suunnittelulla muutoksia ei tarvita.

Lisätietoja

Hanki MasterClass-vuosijäsenyys, niin pääset yksinoikeudella masteroijien, kuten Frank Gehryn, Will Wrightin, Annie Leibovitzin, Kelly Wearstlerin, Ron Finleyn ja muiden, opettamille videotunneille.