Mikä on adaptiivinen uudelleenkäyttöarkkitehtuuri ja miksi se on tärkeää

Monissa kaupungeissa ja maaseudulla asuu vanhoja, hylättyjä rakennuksia - varastoista majakoihin. Nouseva arkkitehtuurin lähestymistapa, jota kutsutaan mukautuvaksi uudelleenkäytöksi, tarjoaa keinon puhaltaa uutta elämää tyhjiin historiallisiin rakenteisiin.

Hyppää osioon

• Mikä on adaptiivinen uudelleenkäyttöarkkitehtuuri?
• Miksi mukautuva uudelleenkäyttö on tärkeää?
• Mitkä ovat mukautuvan uudelleenkäytön edut?
• Kuinka adaptiivinen uudelleenkäyttö toimii?
• Lisätietoja
• Lisätietoja Frank Gehryn MasterClassista

17 oppitunnissa Frank opettaa epätavallista filosofiaa arkkitehtuurista, suunnittelusta ja taiteesta.

Mikä on adaptiivinen uudelleenkäyttöarkkitehtuuri?

Arkkitehtuurissa adaptiivinen uudelleenkäyttö (jota kutsutaan myös rakennuksen uudelleenkäytöksi) tarkoittaa olemassa olevan rakenteen uudelleenkäyttöä uudelle käytölle. Esimerkiksi vanhan kirkon muuttaminen ravintolaksi, vanhan rautatieaseman toimistotilaksi tai vanhan tuulimyllyn koti. Sopeutuva uudelleenkäyttöarkkitehtuuri puhaltaa uutta elämää historiallisiin rakenteisiin muuttamalla ne hyödyllisiksi ympäröiville alueille, kuten pienituloiset asunnot, opiskelija-asunnot, yhteisökeskukset tai monikäyttöiset luovat paikat. Kaupalliset kiinteistökehittäjät hoitavat yleisimmin mukautuvia uudelleenkäyttöprojekteja, koska heillä on tarvittavat taloudelliset resurssit ja rakennusosaaminen näiden rakenteiden kunnostamiseksi.

Miksi mukautuva uudelleenkäyttö on tärkeää?

Adaptiivinen uudelleenkäyttö on tärkeää yhteisölle, koska se:

• Ylläpitää kulttuuriperintöä . Historiallisen arkkitehtuurin omaavissa yhteisöissä sopeutuva uudelleenkäyttö on eräänlainen historiallinen säilyttäminen. Se palauttaa kulttuurisesti merkittävät kohteet, jotka muuten jäisivät rappeutumaan tai purettaviksi, jotta tilaa uusille rakennuksille tai pysäköintialueille.
• Hidastaa kaupunkien leviämistä . Kun rakentajat etsivät uusia rakennustyömaita, heidän on usein valittava maa kauempana kaupungin keskustasta, koska kaupungin sisällä olevaan maahan vaaditaan yleensä vanhoja rakennuksia tai kalliimpia kiinteistöjä. Tämä vauhdittaa kaupunkien hajaantumista, termiä kaupunkialueiden rajoittamattomalle laajentumiselle, mikä lisää ilmansaasteita ja muita ympäristövaikutuksia, vaarallisia liikennemalleja, korkeampia infrastruktuurikustannuksia ja sosiaalista eristäytymistä. Sopeutuva uudelleenkäyttö tarjoaa torjua kaupunkien leviämistä.
• Luo uuden yhteisön majakan . Adaptiivinen uudelleenkäyttöarkkitehtuuri on toimiva ja usein uskomattoman kaunis. Esimerkiksi Lontoon Tate Modern -taidegalleria sijaitsee rakennuksessa, joka tunnettiin aiemmin nimellä Bankside Power Station, käytöstä poistettu sähkölaitos. Adaptiivisen lähestymistavan avulla rakentajat voivat luoda ainutlaatuisen ja kauniin taidegallerian, joka on nyt uusi kulttuurinen majakka kaupungissa.

Mitkä ovat mukautuvan uudelleenkäytön edut?

Sopeutuva uudelleenkäyttö on erinomainen vaihtoehto monille rakennusprojekteille, koska se voi:

• Pienemmät rakennuskustannukset . Perinteisiin rakennusprojekteihin verrattuna mukautuvalla uudelleenkäytöllä on useita merkittäviä taloudellisia etuja ja kustannussäästöjä. Kaiken kaikkiaan sopeutuva uudelleenkäyttö kuluttaa enemmän työvoimaa kuin rakennusmateriaalit, ja vaikka materiaalikustannukset ovat nousseet viime vuosikymmeninä, työvoimakustannukset ovat kasvaneet vain vähän. Mukautuva uudelleenkäyttö menettää myös kaikki purkukulut, jotka ovat usein kalliita ja merkittävä osa rakennusbudjetista. Paikalliset verokannustimet ja liittovaltion historialliset verohyvitykset rakennusten mukautuvasta uudelleenkäytöstä helpottavat budjettihuolta historiallisia rakennuksia käyttäville rakentajille.
• Nopeuttaa rakentamista . Uuden rakenteen rakentaminen kestää yleensä huomattavasti kauemmin kuin olemassa olevan rakennuksen uusiminen. Monet vanhan rakennuksen tilat saattavat olla asumiskelpoisia vain vähäisen kunnostuksen jälkeen, joten vaikka projekti on vielä kesken, omistajat voivat avata rakennuksen osia liiketoimintaa varten.
• Suosittu yhteisön keskuudessa . Luovat mukautuvat uudelleenkäyttöhankkeet ovat uskomattoman suosittu vaihtoehto yhteisöissä, koska ihmiset nauttivat naapurustonsa merkittävien rakennusten ja uusien ainutlaatuisten maamerkkien historiallisesta säilyttämisestä. Jos olet kaupallinen rakentaja, vanhemman rakennuksen uudelleenkäyttö voi olla avaintekijä asiakkaiden kiinnostuksen herättämisessä laitokseesi, olipa kyseessä sitten ravintola, kerrostalo tai ostoskeskus.

MasterClass

Ehdotettu sinulle

Verkkokurssit, joita opettaa maailman suurimmat mielet. Laajenna tietosi näissä luokissa.

Opettaa suunnittelua ja arkkitehtuuria

Opettaa valokuvaus

Opettaa muotibrändin rakentamista

Opettaa muotisuunnittelua

Kuinka adaptiivinen uudelleenkäyttö toimii?

Ajattele kuin ammattilainen

17 oppitunnissa Frank opettaa epätavallista filosofiaa arkkitehtuurista, suunnittelusta ja taiteesta.

Olitpa sitten pyrkivä asunnonomistaja katsomassa epätavallista rakennusta tai kaupallinen rakentaja, joka on valmis muuttamaan vanhan historiallisen maamerkin uudeksi, tässä ovat yleiset vaiheet:

kuinka kuvata rytmiä musiikissa

1. Arvioi rakennus . Palkkaa ammattilainen arvioimaan vanha rakenne varmistaaksesi, että se on hyvä ehdokas mukautuvaan uudelleenkäyttöön. Voi olla houkuttelevaa ohittaa muodollinen analyysi kustannusten säästämiseksi, mutta eteneminen mukautuvan uudelleenkäyttöprojektin kanssa arvioimatta rakennusta riittävästi voi johtaa kohtuuttomiin piilokustannuksiin ja jopa vaarallisiin työpaikkoihin, jos rakennus ei ole rakenteellisesti terve. Arvioinnin ohella sinun tulee tutkia paikallisia kaavoituslakia varmistaaksesi, että ideasi on toteuttamiskelpoinen.
2. Tutki naapurustoa . Harkitessasi onko rakennus sopiva projektiisi, sinun tulisi myös tutkia sijaintisi ympärillä oleva alue. Onko yhteisö kiinnostunut suunnitellusta rakennustyypistä? Harkitse jalankulkijoiden malleja, kuljetusvaihtoehtoja sekä ympäröiviä koteja ja yrityksiä, ennen kuin kirjaudut sisään projektiin.
3. Määritä budjetti . Vaikka mukautuvalla uudelleenkäytöllä on alhaisemmat kustannukset kuin rakentamisesta alusta alkaen, se voi olla kallista. Sinulla on oltava urakoitsijan arvio, kuinka paljon projektisi maksaa, ja sitten voit määrittää, vastaavatko nämä kustannukset ihanteellista budjettiasi vai eivät.
4. Palkkaa oikea joukkue . Sopeutuva uudelleenkäyttö ei ole DIY-kenttä - ammattilaisten on työskenneltävä projektin jokaisen puolen parissa. Restaurointirakentaja ja suunnitteluasiantuntija (mieluiten mukautuvaan uudelleenkäyttöön erikoistunut arkkitehti tai arkkitehtitoimisto) ovat välttämättömiä kunnostushankkeessa. Jos hankkeesi keskittyy historialliseen rakennukseen, kannattaa ehkä kääntyä historiallisen suojelualan ammattilaisen tai jopa paikallisen suojelutoimiston puoleen selvittääkseen, vahingoittavatko jotkin tekemäsi muutokset rakennuksen historiallista eheyttä.
5. Luo suunnitelmia . Tiimisi kanssa on aika luoda viralliset suunnitelmat. Suunnittele suunnitteluprosessin aikana, mitä elementtejä käytät uudelleen tai vaihdat, katosta oviin, ikkunoihin ja seiniin. Parhaisissa mukautuvissa uudelleenkäyttöprojekteissa jokainen osa voidaan käyttää uudelleen On käytetään uudelleen rakennuksen historiallisten ominaisuuksien ja materiaalien (sekä mahdollisten ainutlaatuisten piirteiden) kunnioittamiseksi. Suunnitteluprosessin aikana selvitä rakennuksen korjaushistoriasta, mitkä alueet on äskettäin korjattu tai huonontunut jatkuvasti.
6. Aloita rakentaminen . Kun suunnitelmat on saatu päätökseen, on aika aloittaa rakentaminen. Kun työskentelet vanhan rakennuksen kanssa, on välttämätöntä olla erityisen varovainen, jotta vältetään elinkelpoisten materiaalien vahingoittuminen tai tuhoaminen. Vältä ankaria pintakäsittelyjä tai sattumanvaraisia ​​purkumenetelmiä - ne voivat vahingoittaa korjaamattomasti rakennuksen osia, jotka haluat ehkä näkyä valmiissa tuotteessa.

Lisätietoja

Hanki MasterClassin vuotuinen jäsenyys Ainutlaatuinen pääsy päälliköiden, kuten Frank Gehryn, Will Wrightin, Annie Leibovitzin, Kelly Wearstlerin, Ron Finleyn ja muiden, opettamille videotunneille.